Systematische Berücksichtigung von Unsicherheiten bei der Bewertung von Wohnimmobilien: Einsatz der Monte-Carlo-Simulation bei Anwendung des Ertragswertverfahrens

Research output: Contribution to journalArticle

Abstract


Die Bewertung von Immobilien ist mit vielen Unsicherheiten in Bezug auf die Inputparameter belastet. Die Anwendung von Erfahrungs- und/oder Literaturwerten gibt zwar den bewertenden Personen Bandbreiten vor, die Wahl einer einzelnen »exakten« Zahl gestaltet sich jedoch immer wieder als sehr schwierig und lässt keine systematische Berücksichtigung von Unsicherheiten zu. Im Beitrag wird gezeigt, wie sich unsichere Eingangsgrößen auf die rechnerische Ermittlung und Bandbreite des Ertragswerts einer Wohnbauimmobilie auswirken. Zum Einsatz gelangt dafür ein probabilistisches Berechnungsverfahren mittels Monte-Carlo-Simulation
Original languageGerman
Pages (from-to)135-147
Number of pages13
JournalGrundstücksmarkt und Grundstückswert
Issue number3
Publication statusPublished - May 2020

Fields of Expertise

  • Sustainable Systems

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